Системы вентиляции и кондиционирования для квартир, офисов и коттеджей

Вентиляция и кондиционирование офисных помещений и зданий

Вентиляция в  офисных помещениях – необходимая вещь для нормального функционирования организации. Приток свежего воздуха в помещение, где работают люди, необходим всегда – и зимой и летом.  На улице – холодно, все окна закрыты. Кому-то становится душно, но открыв окно, появляется сквозняк. Кому-то становится холодно. Окно закрывается. И так бесконечно.

Вентиляция, подавая в помещение свежий воздух с комфортной температурой, решает проблему сквозняков и духоты. 

Если офисные помещения имеют площадь до 32 кв.м., то расчет воздуха очень прост – 60 м3/ч на одного человека. Если помещения большие, то в этом случае расчет довольно сложен, но грубо можно принимать кратность воздухообмена за 5-6 крат (объем помещения умноженный на 5-6). Обращаем ваше внимание на это данное. Очень многие непрофессиональные компании не принимают в расчет это требование СНИПов, а расчет ведут только по количеству людей, умноженное на 60 м3/ч. Это не верно.

Описание системы
 Приточная система затягивает воздух с улицы, фильтрует его, прогревает в зимнее время и направляет его в систему воздуховодов. Воздух доставляется до каждого помещения и подается через потолочные или настенные решетки.

Система автоматики поддерживает температуру приточного воздуха на одном уровне, регулирует объем подачи воздуха, следит за состоянием фильтров и не позволяет произойти аварии (перегрев электрического калорифера, замерзание водяного калорифера и т.п.).

Вентиляция и кондиционирование больших офисных зданий
 
 
Вытяжная система вытягивает загрязненный воздух из   помещения и выбрасывает его на улицу.
Отсюда и состав системы: вентиляторы, фильтр, шумоглушитель, нагреватель, автоматика, система воздуховодов и решеток.


Особенность вентиляции офисных зданий
Система вентиляции офисных зданий отличается от вентиляции небольших офисов не только размерами. Раньше в зданиях устанавливали одну или две больших приточных и вытяжных установок, которые обслуживали все здание. Это и понятно, ведь здания принадлежали только одной организации.
Сейчас эта схема не всегда себя оправдывает.
Современные офисные здания сдаются в аренду. Арендаторы снимают обычно не больше 1-2 этажей. А поскольку арендаторы разные, режимы работы разные и т.п., то устанавливать одну систему – неудобно.
Если же установить одну компактную систему на один этаж, то:
1. Арендатор эксплуатирует ее на тех режимах и в то время, когда ему это нужно.
2. На каждом этаже поддерживается свой нужный климат.
3. Надежность системы выше.
4. Малые установки легче и дешевле эксплуатировать.
5. Удобно вести расчет расходы на тепло.
6. Для больших установок требуется большие венткамеры, в то время, как для поэтажных установок этого не требуется. Поэтому, выделяются дополнительные квадратные метры (для здания 5000 кв.м. – около 150 кв.м.).
Компактные приточные установки могут размещаться под потолком коридора или в технических помещениях.
Подобная схема пришла к нам из Европы, где она очень популярна.


Кондиционирование офисных помещений и зданий 
Вентиляция и кондиционирование офисных помещений и зданий может быть осуществлена тремя способами:
1. Установить отдельную систему вентиляции и отдельную систему кондиционирования. Приточная система подает уличный воздух (теплый), а кондиционер охлаждает только внутренний воздух помещения.  Схема применяется для офисов эконом-класса, гостиниц, квартир, коттеджей, небольших магазинов, салонов  и т.п.
2. Установить систему вентиляции с секцией охлаждения. С улицы в помещения подается уже охлажденный воздух. 

Описание системы:
В приточной системе установлена секция охлаждения (теплообменник), к которому подключается холодильная машина. В качестве холодильной машины используется: 
• Для небольших помещений (10-20 Квт) – фреоновый кондиционер (очень похож на наружный блок обычного кондиционера); 
• Для средних помещений (от 20 до 200 Квт) – фреоновый компрессорно-конденсаторный блок;
• Для больших помещений (от 200 Квт) – водяные холодильные машины (чиллеры). В результате, забираемый с улицы воздух охлаждается и подается по воздуховодам, наполняя все комнаты прохладным и свежим воздухом.

Системы вентиляции и кондиционирования

Схема применяется для ресторанов, ночных клубов, спорткомплексов, промышленных предприятий и т.п. Иногда устанавливают в офисных помещений для частичного кондиционирования. 
3. Комбинированная система – центральный кондиционер плюс местные доводчики (фанкойлы или внутренние блоки системы VRF (VRF ).  
Применяется для офисных зданий, торговых и развлекательных комплексов и т.п.  Самая дорогая система, которая обеспечивает максимальный комфорт. 

Стоимость систем вентиляции и кондиционирования офисных зданий:   

 Возможный тип системы

 

Примерная стоимость за кв.м. 

 Приточно-вытяжная вентиляция  1000 – 1200 руб./кв.м.
 Вентиляция с секцией охлаждения  1500 – 2000 руб./кв.м.
 Кондиционирование (чиллер-фанкойлы или VRF)

3000 – 4000 руб./кв.м.

 Вентиляция с охлаждением, плюс чиллер-фанкойлы

4000 – 5000 руб./кв.м.

Заказчику на заметку
Кроме создания вентиляционных систем в офисах, мы выполняем проектирование и монтаж систем вентиляции коттеджей с охлаждением. Среди оборудованных вентиляционными системами объектов можно увидеть коттеджи площадью от 240 до 2400 кв.м., расположенных в Москве и Московской области.


Назад к списку статей