Системы вентиляции и кондиционирования для квартир, офисов и коттеджей
Главная / Статьи

Вентиляция и кондиционирование офисных помещений и зданий

Вентиляция в  офисных помещениях – необходимая вещь для нормального функционирования любой коммерческой или государственной организации. Приток свежего воздуха в помещение, где работают люди, необходим всегда – и зимой, и летом.  На улице – холодно, все окна закрыты. Кому-то становится душно, но открыв окно, появляется сквозняк. Кому-то становится холодно. Окно закрывается. И так бесконечно...

Вентиляция, подавая в помещение свежий воздух с комфортной температурой, решает проблему сквозняков и духоты.

Если офисные помещения имеют площадь до 32 кв.м., то расчет воздуха очень прост – на одного человека требуется воздуха 60 м3/ч. Если помещения большие, то в этом случае расчет довольно сложен, но грубо можно принимать кратность воздухообмена за 5-6 крат (объем помещения умноженный на 5-6). Обращаем ваше внимание на это условие. Очень многие непрофессиональные компании не принимают в расчет это требование СНИПов, а расчет ведут только по количеству людей, умноженное на 60 м3/ч. Это не верно.

Описание офисной системы вентиляции

Приточная система затягивает воздух с улицы, фильтрует его, прогревает в зимнее время и направляет его в систему воздуховодов. Воздух доставляется до каждого помещения и подается через потолочные или настенные решетки.

Система автоматики поддерживает температуру приточного воздуха на одном уровне, регулирует объем подачи воздуха, следит за состоянием фильтров и не позволяет произойти аварии (перегрев электрического калорифера, замерзание водяного калорифера и т.п.).

Вентиляция и кондиционирование больших офисных зданий

Вытяжная система вытягивает загрязненный воздух из   помещения и выбрасывает его на улицу. Из этого и вытекает состав системы: вентиляторы, фильтр, шумоглушитель, нагреватель, автоматика, система воздуховодов и решеток.

Особенность вентиляции офисных зданий

Система вентиляции офисных зданий отличается от вентиляции небольших офисов не только размерами. Раньше в зданиях устанавливали одну или две больших приточных и вытяжных установок, которые обслуживали все здание. Это и понятно, ведь здания принадлежали только одной организации. Сейчас эта схема не всегда себя оправдывает.

Современные офисные здания сдаются в аренду. Арендаторы снимают обычно не больше 1-2 этажей. А поскольку арендаторы разные, режимы работы разные и т.п., то устанавливать одну систему – неудобно.

Если же установить одну компактную систему на один этаж, то:

  • 1. Арендатор эксплуатирует ее на тех режимах и в то время, когда ему это нужно.
  • 2. На каждом этаже поддерживается свой нужный климат.
  • 3. Надежность системы выше.
  • 4. Малые установки легче и дешевле эксплуатировать.
  • 5. Удобно вести расчет расходы на тепло.
  • 6. Для больших установок требуется большие венткамеры, в то время, как для поэтажных установок этого не требуется. Поэтому, выделяются дополнительные квадратные метры (для здания 5000 кв.м. – около 150 кв.м.).

Компактные приточные установки могут размещаться под потолком коридора или в технических помещениях. Подобная схема пришла к нам из Европы, где она очень популярна.

Кондиционирование офисных помещений и зданий: 3 варианта решений

Вентиляция и кондиционирование офисных помещений и зданий может быть осуществлена тремя способами:

  • 1. Установить отдельную систему вентиляции и отдельную систему кондиционирования. Приточная система подает уличный воздух (теплый), а кондиционер охлаждает только внутренний воздух помещения.  Схема применяется для офисов эконом-класса, гостиниц, квартир, коттеджей, небольших магазинов, салонов  и т.п.
  • 2. Установить систему вентиляции с секцией охлаждения, в которой охлаждается воздух. С улицы в помещения подается уже охлажденный воздух.

Описание системы офисного охлаждения (или кондиционирования):

В приточной системе установлена секция охлаждения (теплообменник), к которому подключается холодильная машина.

В качестве холодильной машины используется:

  • Для небольших помещений (10-20 кВт) – фреоновый кондиционер (очень похож на наружный блок обычного кондиционера);
  • Для средних помещений (от 20 до 200 кВт) – фреоновый компрессорно-конденсаторный блок;
  • Для больших помещений (от 200 кВт) – водяные холодильные машины (чиллеры). В результате, забираемый с улицы воздух охлаждается и подается по воздуховодам, наполняя все комнаты прохладным и свежим воздухом.

Системы вентиляции и кондиционирования

Схема применяется для ресторанов, ночных клубов, спорткомплексов, промышленных предприятий и т.п. Иногда устанавливают в офисных помещений для частичного кондиционирования.

3 вариант - это комбинированная система: центральный кондиционер + местные доводчики

3 вариант - это комбинированная система – центральный кондиционер плюс местные доводчики (фанкойлы или внутренние блоки системы VRF (VRF ).

Применяется для офисных зданий, торговых и развлекательных комплексов и т.п. Это самая дорогая система, которая обеспечивает максимальный комфорт.

Стоимость систем вентиляции и кондиционирования офисных зданий:

Возможный тип системы

Примерная стоимость за кв.м.
Приточно-вытяжная вентиляция 1000 – 1200 руб./кв.м.
Вентиляция с секцией охлаждения 1500 – 2000 руб./кв.м.
Кондиционирование (чиллер-фанкойлы или VRF)

3000 – 4000 руб./кв.м.

Вентиляция с охлаждением, плюс чиллер-фанкойлы

4000 – 5000 руб./кв.м.

Заказчику на заметку
Компания «ТРИА Комплекс» выполняет проектирование и монтаж вентиляционных систем в офисах с функциями охлаждения и климат-контроля. Среди оборудованных вентиляционными системами объектов можно увидеть офисы и офисные центры площадью от 1100 до 20000 кв. метров, расположенных в Москве и Московской области.


Назад к списку статей