Вентиляция и кондиционирование магазинов и торговых центров

Современные торговые центры чаще всего строятся по технологии shell & core, т.е. при строительстве устанавливается только основное оборудование и прокладываются основные магистрали в торговых помещениях. Подключение к магистралям и все внутреннюю разводку выполняют арендаторы.

Если коснуться основных систем, то это:

1. Вентиляция. Установлены вентиляционные агрегаты и проложены только основные, транзитные воздуховоды. Арендатор прокладывает воздуховоды на своей территории, устанавливает решетки и т.п.

2. Кондиционирование: арендаторы подключаются к трассам холодной воды (от установленного чиллера), делают трубную разводку и устанавливают внутренние блоки (фанкойлы).

3. Энергоснабжение, освещение и т.п.

В торговых центрах — комбинированная схема вентиляции и кондиционирования

Чаще всего торговые центры выполняются по комбинированной схеме вентиляции и кондиционирования:

• приточные вентиляционные установки оснащены секциями охлаждения, в помещениях устанавливаются внутренние блоки системы кондиционирования (фанкойлы),
• к ним (вентагрегатам и фанкойлам) подводится ледяная вода от наружного блока системы кондиционирования – чиллера.
• Системы VRF в торговых центрах практически не используются.

Чиллер  и внешний блок кондиционера

Поскольку не всегда можно заранее знать, какие арендаторы будут снимать помещения, невозможно запроектировать все вентиляционные установки или холодильные машины. Например, если на фуд-корте появляется дровяная печь или большой горячий цех, сам арендатор проектирует и устанавливает дополнительное вентиляционное оборудование. Зачастую кинозалы или продуктовые супермаркеты в больших торговых центрах устанавливают собственные системы.

Воздухораспределение — одна большая техническая проблема торговых центров,  как и для любого другого помещения с высокими потолками (аэропорты, концертные залы). Чтобы свежий воздух, подаваемый с большой высоты, достиг рабочей зоны (2 метра от пола) требуется выполнить сложные расчеты и правильно выбрать воздухораспределители. К сожалению, часто эту проблему не удается решить и, несмотря на мощную систему вентиляции, в помещениях порой бывает душно.

Под вентиляционное оборудование обычно в торговых центрах отводятся очень большие помещения – венткамеры площадью в сотни квадратных метров.

Самые распространенные типы фанкойлов в торговых залах — кассетные и бескорпусные запотолочные (фанкойлы скрытого типа)

Самые распространенные типы фанкойлов, которые используются в торговых залах – это кассетные и бескорпусные запотолочные (правильное название – «фанкойлы скрытого типа»). Кассеты встраиваются в потолок, и мы видим ее лицевую часть.

Фанкойлы скрытого типа размещаются за потолком, к ним подключаются воздуховоды и решетки.

2 типа фанкойлов — 2-х трубные и 4-х трубные

Фанкойлы бывают двух типов – двух трубные и четырех трубные. Главное функциональное отличие:

• двухтрубные фанкойлы во всем торговом центре работают или одновременно все на холод или одновременно все на тепло.
• При четырех трубной системе каждый арендатор может включать свои фанкойлы как на тепло, так и на холод.

Однако, должны заметить, что четырех трубные фанкойлы дороже и всегда поставляются под заказ (около 8 недель), двухтрубные обычно есть на складах в Москве.

Применение четырехтрубных фанкойлов в торговых центрах остается под вопросом – ведь обычно в ТЦ очень тепло даже зимой в силу мощного освещения в торговых залах, большого количества людей и отсутствия окон.

Для справки застройщику: цены на монтаж вентиляция и кондиционирование под ключ на стадии shell&core

Для справки арендатору: цены на монтаж системы кондиционирования под ключ

Цены на монтаж вентиляции в офисном центре под ключ не по стадии shell&core

В случае строительства торгового центра без системы кондиционирования, «под ключ», не по стадии shell&core:

Застройщикам и арендаторам магазинов и торговых залов на заметку
Предлагаем к рассмотрению наиболее энергоэффективные и комфортные решения компании Swegon для вентиляции и кондиционирования магазинов и торговых залов на базе приточно-вытяжной вентиляции.